新华财经北京4月30日电（记者高婷）中指研究院最新发布《2025年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜》。中指研究院企业研究总监刘水说鑫创国际，房企不再唯“销售金额”论，将聚焦高质量发展部分，提升签约回款率，以优质项目修复毛利率。
根据该榜单，2025年1-4月，TOP100房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1-3月基本持平。1-4月销售总额超百亿房企25家，较去年同期减少3家，五十亿房企52家，较去年同期减少5家。TOP100房企权益销售额为7959.9亿元，权益销售面积为4070.9万平方米。
刘水表示，从销售目标上看，代表房企对2025年销售目标较为谨慎，上市房企已鲜少提及具体销售目标，大多判断将维持在近年平均水平，说明房企不再唯“销售金额”论，将聚焦高质量发展部分，提升签约回款率，以优质项目修复毛利率；从销售策略上看，代表企业实施“一城一策、因城施策”营销策略，从而加快应对市场的反应速度，确保每个项目都有一个合理流速，持续去化的同时优化区域土储结构。同时，部分企业通过构建新的营销模式，继续加强自有渠道建设力度，比如通过数字化营销降本增效。
展望未来，刘水认为，随着房地产供需两端政策落实，叠加优质项目供给增加，预计核心城市房地产市场有望继续修复，但城市分化行情仍将延续。
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